câștigătorul eseului Studențesc: costul bijuteriilor din Crown Heights

cum s-a scobit economia partajată Brooklyn?

de @DMUpolitics Student Michaela Cracknell /@kyliecracknell

CURA este mândru să publice contribuții remarcabile ale studenților referitoare la problemele presante cu care se confruntă orașele de astăzi. În acest blog, studentul ma Politics Michaela Cracknell explorează relația dintre gentrificare, Airbnb și deplasarea chiriașilor, într-un cartier istoric cunoscut sub numele de Crown Heights din Brooklyn.

 activiști ai Sindicatului chiriașilor care demonstrează în Crown Heights, Brooklyn, pentru locuințe la prețuri accesibile.
imagine din: https://www.bsdcorp.org/2016/03/bridge-street-is-at-the-forefront-of-preventing-tenant-displacement/

„am văzut – o când nimeni nu a vrut să locuiască aici”, a spus ea. „Pe măsură ce am început să închiriez un apartament, chiriile au crescut, iar acum este ca și cum nu mai suntem suficient de buni pentru a rămâne în cartier.”Acestea sunt cuvintele lui Angelique Coward, rezidentă de multă vreme la Crown Heights, dintr-o piesă de opinieinterviu în New York Times.

Doamna Coward este unul dintre numeroșii rezidenți din comunitatea Crown Heights care a fost forțată să iasă din casa ei prin creșterea chiriilor (o creștere de 39% din 2010 până în 2018)și presiunea proprietarilor de a face loc celor cu buzunare mai adânci.

gentrificarea în acest cartier istoric din Brooklyn a făcut-o o locație de dorit pentru investiții suplimentare în industria turismului, inclusiv o creștere a proprietăților de închiriere AirBnB. Cu toate acestea, creșterile din acest sector al turismului au avut un efect negativ asupra cantității de locuințe la prețuri accesibile din zonă.

gentrificarea în Crown Heights

problema gentrificării afectează fostele cartiere cu venituri reduse din întreaga lume, Crown Heights este doar un exemplu al problemei în cel mai rău caz. Dar ce vrem să spunem spunem „gentrificareaîntrebare”? Psihologul clinic David Ley o definește pur și simplu ca „o tranziție a cartierelor din interiorul orașului de la un statut de sărăcie relativă și investiții limitate în proprietăți la o stare de comodificare și Reinvestire.”

în Crown Heights putem vedea această tranziție uitându-ne la creșterea barurilor și restaurantelor scumpe, a galeriilor de artă și a magazinelor de cafea care înlocuiesc piețele alimentare și magazinele de colț accesibile. De asemenea, putem privi creșterea menționată mai suscosturile închiriate în zonă. Potrivit unui raport al pieței MNS,din 2015 până în 2016, Crown Heights a înregistrat cea mai mare creștere a chiriei din orice cartier din Brooklyn(creștere de 7,6%).Dar gentrificarea este un lucru rău? Teoreticianul Urban Loretta Lees ar spune da, citând că gentrificarea duce la o segregare și deplasare socială mai profunde.

pentru Crown Heights, acest lucru a devenit realitate, grupurile minoritare mai sărace fiind forțate să iasă din Centrul orașului pentru a face loc unei prezențe tot mai bogate. Această deplasare a acestor grupuri în orașele mai mari contribuie la o fricțiune acută în relațiile sociale și rasiale care se desfășoară deja adânc în Statele Unite. Această tensiune poate fi amplificată și mai mult atunci când zonele care odinioară serveau drept paradisuri pentru cei care supraviețuiau cu venituri mai mici sunt transformate în epicentre profitabile pentru investitorii și dezvoltatorii bogați.

rolul Airbnb

gentrificarea conduce, de asemenea, adesea la o zonă din ce în ce mai populară pentru turiști și acest lucru poate deschide ușa investitorilor din diferite sectoare ale industriei turismului, cum ar fi exemplul sectorului ospitalității/cazării din economia de partajare.

această nouă economie de partajare poate fi definită ca fiind partajarea, schimbul sau închirierea de bunuri, servicii și proprietăți de către persoane fizice. Adică indivizii sunt capabili să împărtășească ceea ce dețin sau un serviciuei pot oferi altora pentru un profit. Acest lucru ar putea fi ceva la fel de simplu caspălarea mașinii cuiva sau închirierea casei dvs. pentru turiști.

unii economiști, precum Martin Weitzman, susțin că această nouă economie ar putea pune capăt efectului de stagflație și ar putea crea un echilibru între salarii.Deși nu putem ignora beneficiile pozitive ale acestui nou sistem asupra microeconomiei zonei urbane, care sunt costurile? În cazul CrownHeights, este deplasarea din cauza lipsei de locuințe la prețuri accesibile.

‘AirBnB’ este doar una dintre numeroasele platforme populare pentru partajarea proprietăților individuale ca închirieri temporare de vacanță pentru turiști și călători. Aceste tipuri de cazare devin din ce în ce mai populare în orașele globale de dorit, cum ar fi New York. AirDNA a compilat date extinse despre proprietățile ‘AirBnB’ din Crown Heights. Datele lor arată că din 2010 a existat o creștere de aproape 25.000% a închirierilor AirBnB în cartier. Cu proprietăți de închiriere explodează și chiriile în creștere în Crown Heights, conduce o să întreb, în cazul în care oamenii pot trăi de fapt, la prețuri accesibile?

potrivit AirDNA, în prezent există 1.090 de închirieri active’ AirBnB ‘ în Crown Heights
https://www.airdna.co/vacation-rental-data/app/us/new-york/new-york/crown-heights/overview

provocări la adresa gentrificării

răspunsul la această întrebare, din păcate, nu este aici. Dintre cele 1.090 de proprietăți active de închiriere Airbnb din Crown Heights, peste 50% dintre acestea sunt închirieri de locuințe întregi. Ceea ce înseamnă că proprietățile care ar putea servi asmuch nevoie de locuințe la prețuri accesibile, sunt folosite ca holidayrentals strict pentru profit. Aici vedem corelația dintre Airbnb și deplasare.

oamenii care au crescut și și-au trăit întreaga viață în Crown Heights sunt forțați în alte cartiere, în afara New York-ului împreună sau pe străzi din cauza lipsei de locuințe la prețuri accesibile. Un raport al Biroului independent de buget din New York a constatat că, în perioada 2002-2012, familiile care au intrat în adăposturi fără adăpost au venit în număr mai mare din East New York, Bedford Stuyvesant Heights și Crown Heights.

dar comunitatea începe să lupte împotriva acestei inegalități a locuințelor. Uniunea chiriașilor Crown Heights, fondată în2014, a devenit activă în protestul de a cere protecție pentru venituri mici, prețuri corecte de chirie și drepturi la reparații. În prezent, au peste 40 de clădiri membre și continuă să organizeze demonstrații pașnice pentru a lupta împotriva gentrificării, deplasării și suprataxelor ilegale de închiriere.

orașul a fost întotdeauna epicentrul progresului și nu mulți ar susține că progresul este un lucru rău. Cu toate acestea, de multe oriexistă cei care sunt lăsați în urmă pe măsură ce lumea merge înainte. Înălțimea coroanei devine gentrificată pe măsură ce New York progresează către un oraș mai global, atrăgând oameni și investiții din întreaga lume. Deși aceste investiții, în special cele care sunt Piața Airbnb, determină deplasarea rezidenților din cauza lipsei de locuințe la prețuri accesibile.

Biroul Independent De Buget Din New York(2014). Raportul Fisical. New York. Disponibil la: https://ibo.nyc.ny.us/iboreports/2014dhs.pdf.

Crown Heights Chiriaș Uniunii. (2015). CrownHeights Chiriaș Uniunii-Despre Noi. Disponibil la:https://www.crownheightstenantunion.org/about-us.

Weitzman, M. L. (1986) ‘ Economia Acțiunilor:Cucerirea stagflației’, ILR Review, 39 (2), pp.285-290. doi: 10.1177 / 001979398603900210.

Ley, D. (2003) ‘artiști, Estetică și domeniul gentrificării’, Studii Urbane, 40(12), PP.2527-2544. doi: 10.1080/0042098032000136192.

MNS. 2016.”Raportul Pieței De Închiriere Din Brooklyn”. MNS.http://www.mns.com/pdf/brooklyn_market_report_feb_16.pdf.

Lees, Loretta, Tom Slater și Elvin Wyly.Gentrificare. Routledge, 2013.

„Poveri Inegale: Cum Influențează Creșterea Chiriilor Familiile Și Newyorkezii Cu Venituri Mici”. 2018. Blog. Tendințe & Date.https://streeteasy.com/blog/nyc-rent-affordability-2018/.
Yee, V. (2015). Gentrificarea într-o BrooklynNeighborhood forțează locuitorii să meargă mai departe. New York Times.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.