Colorado 14er à vendre: Achetez Culebra Peak dans la chaîne Sangre de Cristo pour 105 M $

Culebra Peak, l’un des sommets de 14 000 pieds de l’État, se trouve à droite de la montagne rouge du comté de Costilla dans la chaîne de Sangre de Cristo. Les deux montagnes font partie de 19 sommets au-dessus de 13 000 pieds actuellement en vente dans le ranch Cielo Vista de 83 000 acres à la frontière entre le Colorado et le Nouveau-Mexique.
David Herrera / Wikimedia Creative Commons

LES 14ERS PRIVÉS DU COLORADO:

Culebra Peak: Situé entièrement dans le Ranch Cielo Vista *

Monts Democrat, Lincoln et Bross: La plupart des montagnes appartiennent à des propriétaires privés. L’accès conditionnel a été accordé en 2009, mais pouvait être révoqué à tout moment.

Mont Lindsey: Tout le sommet et une partie de l’approche situés sur le ranch Blanca

Mont Shavano: La plus grande partie de la selle entre le sommet et le point à 13 630 pieds sont des propriétés privées, bien que le Service des forêts des États-Unis essaie d’acheter plusieurs de ces revendications. L’initiative Colorado Fourteeners est propriétaire du bloc summit depuis novembre 2016.

Mont Sherman: Pratiquement toute la montée depuis l’est (Fourmile Creek) et l’ouest (Iowa Gulch) se fait sur des terres privées appartenant à la Leadville Corporation.

* Seulement 14 ans nécessitant un droit d’entrée

Compléter votre liste de contrôle des randonnées du Colorado 14er comporte un péage physique exhaustif, mais ce n’est rien comparé à un prix de plusieurs millions de dollars.

Culebra Peak, l’une des 54 — ou jusqu’à 60 — montagnes emblématiques de 14 000 pieds de l’État, selon qui fait le décompte, est sur le marché dans le cadre d’un immense domaine sauvage au bord de la vallée de San Luis qui borde la ligne de l’État du Nouveau-Mexique. Le ranch Cielo Vista de plus de 83 000 acres, qui signifie « Vue sur le ciel », peut être tout à vous pour 105 millions de dollars.

« Vous voyez rarement une parcelle de terrain privée qui a ce type de zones montagneuses », a déclaré Pat Lancaster, courtier pour le groupe Mirr Ranch qui vend la propriété. « Juste le pays alpin, avec tous les sommets de 13 000 pieds, et encore moins celui de 14 000 pieds, cela ne se produit vraiment pas dans les 48 (États) inférieurs, ni partout où je connais. »

S’étendant sur 23 miles de crête à la limite orientale de la chaîne Sangre de Cristo, le ranch Cielo Vista compte 18 « 13ers » en plus de Culebra et est à vendre depuis environ un an et demi. L’intérêt pour la propriété s’est récemment accru, et Lancaster a déclaré qu’il anticipait qu’un accord pourrait arriver bientôt.

La terre a une histoire officielle remontant à avant que le Colorado ne devienne un État en 1876, lorsque le Mexique l’a accordée à un trappeur canadien-français. Sous sa surveillance, une partie de ce qui est aujourd’hui le ranch Cielo Vista a été cédée aux colons mexicains et espagnols, ce qui comprenait des droits d’exploitation forestière, de chasse et de pâturage.

Le premier gouverneur territorial du Colorado l’a finalement acheté aux descendants du trappeur avant d’être vendu à un bûcheron de Caroline du Nord en 1960. Il a de nouveau changé de mains en 1988 pour 20 millions de dollars et est devenu la source d’une bataille juridique de plusieurs décennies qui a failli se rendre aux États-Unis. Cour suprême où les héritiers des colons mexicains et espagnols ont cherché à récupérer leur accès précédemment garanti au terrain prisé.

La haute cour du Colorado a finalement rétabli certaines de ces autorisations en 2002, accordant des possibilités d’exploitation forestière et de pâturage, mais mettant fin à ces droits de pêche ou de chasse. Bobby Hill, un éleveur et spéculateur foncier basé au Texas, a acheté la propriété pour la dernière fois avec des partenaires commerciaux en 2004 pour un montant compris entre 40 et 60 millions de dollars.

MONTAGNES À VENDRE OU À LOUER

Hill et sa bande cherchent maintenant à presque doubler leur argent sur l’investissement à environ 1 260 acre l’acre. Avec le ranch Trinchera voisin de 172 000 acres vendu à un riche gestionnaire de fonds spéculatifs Louis Moore Bacon en 2007 pour 175 millions de dollars, soit environ 1 000 dollars l’acre, le prix demandé n’est peut-être pas si farfelu en comparaison.

Dans le cadre du prix d’achat, le prochain propriétaire aura également la possibilité d’établir comment les entreprises commerciales du ranch se déroulent — le cas échéant. Il pourrait être acheté, par exemple, et entièrement effacé du stock de montagnes à liste de seau du Colorado.

« C’est le tout, ils peuvent continuer ou faire leur propre chose et en faire un sanctuaire privé pour la famille, les invités, les associés d’affaires — comme vous le souhaitez », a déclaré Lancaster. « Mais juste le fait que le ranch soit ce qu’il est et la faune qui s’y trouve, c’est plus un argument de vente que l’opération commerciale. »

Actuellement, les 14er peak-baggers doivent payer 150 per par permis pour les groupes de 25 personnes maximum pour faire de la randonnée à Culebra, et les réservations sont ouvertes les vendredis et samedis seulement, de la fin juin à la fin août, bien qu’il n’y aura pas d’escalade cette année après juillet. Les voyages de pêche commerciale et de chasse, parmi ses 100 miles de ruisseaux et de gros gibier au niveau des trophées, sont d’autres activités qui peuvent être réservées via le ranch.

L’Initiative Colorado Fourteeners estime que moins de 1 000 personnes tentent de gravir le pic Culebra — une randonnée de classe 2 (sur 5) de 5 à 7 milles avec environ 3 000 pieds de dénivelé, selon le point de départ – chaque année, au moins en partie en raison des frais associés. En fait, parce que si peu de gens font la randonnée jusqu’au ranch, situé à 45 minutes à l’extérieur d’Alamosa dans le comté de Costilla, la route de la crête nord-ouest de la montagne n’a pas de sentier établi, ce qui en fait une expérience encore plus unique.

LA POURSUITE DE LA PROPRIÉTÉ

La question de savoir si quelqu’un devrait avoir le droit de posséder l’une des principales destinations de randonnée de l’État est un débat pour les défenseurs des terres publiques par rapport aux défenseurs des terres privées. Ce n’est pas un conflit que la CFI — une organisation à but non lucratif ayant pour mission définie de protéger les écosystèmes de ces merveilles géographiques, de construire et d’entretenir des sentiers publics existants et d’enseigner aux randonneurs les pratiques sans laisser de traces – prévoit de patauger.

« Nous ne sommes pas principalement un groupe de défense des droits, mais nous nous concentrons plutôt sur l’intendance des sentiers, la restauration de la végétation de la toundra alpine et l’éducation des randonneurs », a déclaré Lloyd Athearn, directeur exécutif de CFI. « Nous avons un peu élargi notre intérêt pour essayer d’intervenir sur certaines de ces questions liées à l’accès, mais nous ne faisons que nous plonger dans cela et ce n’est pas un objectif principal de l’organisation. »

Pour régler une querelle entre les randonneurs et les propriétaires fonciers existants sur le mont Shavano de la chaîne Sawatch, CFI a recueilli environ 50 000 $ pour acheter trois droits miniers au sommet du pic à la fin de 2016 afin qu’il puisse commencer à améliorer les sentiers et assurer une admission continue du public. Cela a suivi l’aide à la négociation d’un accès conditionnel en 2009 sur les monts Democrat, Lincoln et Bross — la boucle de DéCaLiBron de Front Range populaire qui comprend également le mont Cameron — et les efforts continus pour faire de même pour une section du mont Lindsey dans le Sangre de Cristos qui traverse des terres privées.

Un autre différend d’autrefois impliquait un propriétaire terrien qui s’opposait à ce que des randonneurs traversent une section de son terrain le long de l’approche principale du pic Wilson du San Juans, menaçant parfois les passants avec un fusil de chasse. Cela a finalement été résolu lorsqu’une fiducie foncière publique a acheté cette partie et l’a transmise au Service des forêts des États—Unis pour obtenir le droit public d’entrer à perpétuité – ce que la FCI prévoit de faire avec Shavano une fois la route mise à jour construite.

Cela ne signifie pas que l’argument privé-public est mort, et Culebra Peak est celui qui perpétue principalement l’affrontement.

« Lors de la recréation sur les 14ers, les gens doivent comprendre que tous les 14ers ne se ressemblent pas et que tous les 14ers ne se trouvent pas sur des terres publiques », a déclaré Athearn, alpiniste de longue date. « Il n’y a pas de police dans les montagnes, donc les gens doivent être informés de ce qu’est le statut et prêts à être responsables de suivre ou de ne pas suivre les règlements.

« Cela peut voler au visage de certaines personnes qui disent: « C’est sur la liste, je veux l’escalader, je vais l’escalader » et « Les montagnes devraient être libres » », a-t-il ajouté. « Mais ce n’est pas le statut juridique. C’est peut-être un conflit inhérent dans une société axée sur la liste, alors que certaines montagnes peuvent ne pas être légalement éligibles pour figurer sur la liste. »

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