Student essay winner: the Cost of the Jewels in Crown Heights

How the sharing economy hollowed out Brooklyn?

By @DMUpolitics student Michaela Cracknell / @kyliecracknell

CURA is proud to publish outstanding student contributions relating to pressing issues facing cities today. Tässä blogissa politiikan opiskelija Michaela Cracknell tutkii gentrifikaation, Airbnb: n ja vuokralaisten syrjäyttämisen suhdetta historiallisessa neirbourhoodissa, joka tunnetaan Crown Heightsina Brooklynissa.

Asukasliiton aktiivit osoittivat mieltään Brooklynin Crown Heightsissa kohtuuhintaisten asuntojen puolesta.
kuva: https://www.bsdcorp.org/2016/03/bridge-street-is-at-the-forefront-of-preventing-tenant-displacement/

”olen nähnyt sen, kun kukaan ei halunnut asua täällä”, hän sanoi. ”Kun Joonas aloin vuokrata asuntoa, vuokrat nousivat, ja nyt on kuin emme olisi enää tarpeeksi hyviä pysyäksemme naapurustossa.”Nämä ovat pitkäaikaisen Crown Heightsin asukkaan Angelique Cowardin sanat mielipidekirjoituksesta New York Timesissa.

Ms. Coward on yksi monista asukkaista, jotka ovat kotoisin Crown Heights-yhteisöstä, jonka vuokrien nousu (39%: n nousu vuodesta 2010 vuoteen 2018)ja vuokranantajien paine tehdä tilaa niille, joilla on syvemmät taskut.

tämän historiallisen Brooklynin kaupunginosan Gentrifikaatio on tehnyt siitä otollisen kohteen matkailualan lisäinvestoinneille, mukaan lukien piikki ”AirBnB” – vuokrakiinteistöissä. Matkailualan kasvu on kuitenkin vaikuttanut kielteisesti kohtuuhintaisten asuntojen määrään alueella.

Gentrification in Crown Heights

the gentrification is effecting formerly low income neighbours all the world, Crown Heights on vain yksi esimerkki asiasta pahimmillaan. Mutta mitä tarkoitamme sanomalla ”gentrificationissue”? Kliininen psykologi David Ley yksinkertaisesti määrittelee sen ” siirtymiseksi kaupunkilähiöistä suhteellisen köyhyyden ja rajallisten omaisuusinvestointien tilasta tuotteistamisen ja uudelleeninvestointien tilaan.”

Crown Heightsissa voidaan nähdä tämä siirtymävaihe kalliiden baarien ja ravintoloiden, taidegallerioiden ja kahviloiden nousussa, jotka korvaavat ruokamarkkinat ja edulliset kulmakaupat. Voimme myös tarkastella edellä mainittuja nousevia kustannuksia alueella. Mukaan mns market report, vuodesta 2015 vuoteen 2016,Crown Heights näki suurin nousu vuokrat mitään Brooklyn naapurustossa(7,6% nousu).Mutta onko keskiluokkaistuminen huono asia? Kaupunkiteoreetikko Loretta Lees sanoisi kyllä vedoten siihen, että Gentrifikaatio johtaa syvempään sosiaaliseen eriytymiseen ja syrjäyttämiseen.

Crown Heightsin osalta tästä on tullut todellisuutta, kun köyhemmät vähemmistöryhmät on pakotettu ulos kantakaupungista tekemään tilaa vauraiden läsnäololle. Tämä näiden ryhmien muutto suurempiin kaupunkeihin aiheuttaa akuuttia kitkaa yhteiskunnallisissa ja rodullisissa suhteissa, joka on jo syvällä Yhdysvalloissa. Tämä jännitys voi vielä voimistua, kun alueet, jotka aikoinaan toimivat pienituloisten turvasatamina, muuttuvat rikkaiden sijoittajien ja rakennuttajien tuottoisiksi keskuksiksi.

Airbnb: n rooli

Gentrificational johtaa myös usein siihen, että alue on turistien suosiossa, ja tämä voi avata oven matkailualan eri alojen sijoittajille, kuten esimerkiksi jakamistalouden vieraanvaraisuus-ja majoitussektorille.

tämä uusi jakamistalous voidaan määritellä tavaroiden, palvelujen ja kiinteistöjen myymiseksi, vaihtamiseksi tai vuokraamiseksi yksittäisten henkilöiden toimesta. Se tarkoittaa, että yksilöt voivat jakaa omistamaansa tai tarjoamaansa palvelua muiden kanssa saadakseen voittoa. Tämä voisi olla jotain niinkin yksinkertaista kuin pestä jonkun auton tai vuokrata kodin ulos turisteille.

jotkut taloustieteilijät, kuten Martin Weitzman, ovat sitä mieltä, että tämä uusi talous voisi lopettaa stagflaatiovaikutuksen ja luoda tasapainon pitkille palkoille.Vaikka emme voikaan sivuuttaa tämän uuden järjestelmän myönteisiä hyötyjä kaupunkialueen taloudelle, mitkä ovat kustannukset? Kruununhait syrjäyttävät sen, koska kohtuuhintaisia asuntoja ei ole.

”AirBnB” on vain yksi monista suosituista alustoista, joilla yksilön kiinteistöjä jaetaan väliaikaisina lomavuokrina turisteille ja matkailijoille. Tällaiset majoitustyypit ovat yhä suositumpia haluttavissa maailmanlaajuisissa kaupungeissa, kuten New Yorkissa. AirDNA on koonnut laajoja tietoja Crown Heightsin ”AirBnB” – kiinteistöistä. Heidän tietonsa paljastavat, että vuodesta 2010 lähtien Airbnb-vuokrien määrä on kasvanut naapurustossa lähes 25 000 prosenttia. Vuokrakiinteistöjen räjähtäessä ja vuokrien noustessa Crown Heightsissa, se saa kysymään, missä ihmiset voivat oikeasti asua, edullisesti?

Airdna: n mukaan Crown Heightsissa on tällä hetkellä 1 090 aktiivista ”AirBnB” – vuokrausta
https://www.airdna.co/vacation-rental-data/app/us/new-york/new-york/crown-heights/overview

Gentrifikaation haasteet

vastaus tähän kysymykseen löytyy valitettavasti täältä. Crown Heightsin 1 090 aktiivisesta Airbnb-vuokrauskohteesta yli 50 prosenttia on kokonaisia asuntovuokraamoja. Mikä tarkoittaa, että kiinteistöt, jotka voisivat palvella kuinkaupalla tarvitaan kohtuuhintaisia asuntoja, käytetään tiukasti voittoa loma-asuntoja. Tässä nähdään Airbnb: n ja syrjäyttämisen välinen korrelaatio.

Crown Heightsissa varttuneita ja koko ikänsä asuneita ihmisiä pakotetaan muihin kaupunginosiin, New Yorkin ulkopuolelle tai kaduille kohtuuhintaisten asuntojen puutteen vuoksi. New Yorkin riippumattoman budjettiviraston raportissa todettiin, että vuosina 2002-2012 kodittomien turvakoteihin saapuvia perheitä saapui suurin joukoin East New Yorkista, Bedford Stuyvesant Heightsista ja Crown Heightsista.

mutta yhteisö alkaa taistella tätä asumisen epätasa-arvoa vastaan. Vuonna 2014 perustettu Crown Heights Tenant Union on aktivoitunut protestoimaan vaatimalla vähävaraisille suojaa, reiluja vuokrahintoja ja oikeutta korjauksiin. Niillä on tällä hetkellä yli 40jäsenistä rakennusta, ja ne järjestävät edelleen rauhanomaisia mielenosoituksia, joilla torjutaan uhkaavaa keskiluokkaistumista, syrjäytymistä ja laittomia vuokrien liikamaksuja.

urban on aina ollut edistyksen keskipiste, eikä moni sanoisi edistystä huonoksi asiaksi. Usein on kuitenkin niitä, jotka jäävät jälkeen, kun maailma marssii eteenpäin. Kruununkorkeus keskiluokkaistuu New Yorkin edetessä globaalimmaksi kaupungiksi, joka houkuttelee ihmisiä ja investointeja kaikkialta maailmasta. Vaikka nämä investoinnit, erityisesti Airbnb-markkinat, aiheuttavat asukkaiden syrjäyttämisen kohtuuhintaisten asuntojen puutteen vuoksi.

New York City Independent Budget Office (2014). Fisical Report. New Yorkissa. Saatavilla:https://ibo.nyc.ny.us/iboreports/2014dhs.pdf .

Crown Heights Tenant Union. (2015). CrownHeights Vuokralainen Union-Meistä. Saatavilla:https://www.crownheightstenantunion.org/about-us .

Weitzman, M. L. (1986) ” The Share Economy:Conquering Stagflation’, ILR Review, 39(2), s.285 & ndash; 290. doi: 10.1177 / 001979398603900210.

Ley, D.(2003) ”Artists, Aestheticisation and Field of Gentrification”, Urban Studies, 40 (12), s.2527 & ndash; 2544. doi: 10.1080 / 0042098032000136192.

MNS. 2016.Brooklyn Rental Market Report. MNS.http://www.mns.com/pdf/brooklyn_market_report_feb_16.pdf.

Lees, Loretta, Tom Slater ja Elvin Wyly.Keskiluokkaistuminen. Routledge vuonna 2013.

”Unapeas Bursts: How Rising Rents Impactfamilities And Low-Income New Yorkers”. 2018. Blogi. Trendit & Tiedot.https://streeteasy.com/blog/nyc-rent-affordability-2018/.
Yee, V. (2015). Keskiluokkaistuminen Brooklynneighborhoodissa pakottaa asukkaat jatkamaan matkaa. The New York Times.

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.