Ganador del ensayo estudiantil: El Costo de las Joyas en Crown Heights

¿Cómo la economía colaborativa ahuecó Brooklyn?

Por La estudiante de @DMUpolitics Michaela Cracknell / @kyliecracknell

CURA se enorgullece de publicar contribuciones sobresalientes de los estudiantes relacionadas con los problemas urgentes que enfrentan las ciudades en la actualidad. En este blog, la estudiante de MA Politics, Michaela Cracknell, explora la relación entre el aburguesamiento, Airbnb y el desplazamiento de inquilinos, en un barrio histórico conocido como Crown Heights en Brooklyn.

 Activistas sindicales de inquilinos que se manifiestan en Crown Heights, Brooklyn, por viviendas asequibles.
Imagen de: https://www.bsdcorp.org/2016/03/bridge-street-is-at-the-forefront-of-preventing-tenant-displacement/

«yo la he visto cuando nadie quería vivir aquí», dijo. «Cuando empecé a alquilar un apartamento, los alquileres subieron, y ahora es como si no fuéramos lo suficientemente buenos para quedarnos en el vecindario.»Estas son las palabras de Angelique Coward, residente de Crown Heights desde hace mucho tiempo, de una entrevista de opinión en el New York Times.

La Sra. Coward es una de las muchas residentes de la comunidad de Cown Heights que se vio obligada a abandonar su casa por el aumento de los alquileres (un aumento del 39% de 2010 a 2018)y la presión de los propietarios para hacer espacio para aquellos con bolsillos más profundos.

El aburguesamiento en este histórico barrio de Brooklyn lo ha convertido en un lugar deseable para una mayor inversión en la industria del turismo, incluido un aumento en las propiedades de alquiler de AirBnB. Sin embargo, los aumentos en este sector del turismo han tenido un efecto negativo en la cantidad de viviendas asequibles en la zona.

Gentrificación en Crown Heights

El problema de la gentrificación está afectando a vecindarios de bajos ingresos en todo el mundo, Crown Heights es solo un ejemplo del problema en su peor momento. Pero, ¿a qué nos referimos con el «asunto de la gentrificación»? El psicólogo clínico David Ley simplemente lo define como » una transición de los vecindarios de la ciudad de un estado de pobreza relativa e inversión en propiedad limitada a un estado de mercantilización y reinversión.»

En Crown Heights podemos ver esta transición mirando el aumento de bares y restaurantes caros, galerías de arte y tiendas de café que están reemplazando los mercados de alimentos y las tiendas de esquina asequibles. También podemos ver el aumento de los costos de alquiler mencionados anteriormente en la zona. Según un informe de mercado de MNS, de 2015 a 2016,Crown Heights registró el mayor aumento en el alquiler de cualquier vecindario de Brooklyn(aumento del 7.6%).¿Pero el aburguesamiento es algo malo? La teórica urbana Loretta Lees diría que sí, citando que el aburguesamiento conduce a una segregación social y un desplazamiento más profundos.

Para Crown Heights, eso se ha convertido en una realidad con los grupos minoritarios más pobres que se ven obligados a salir del centro de la ciudad para hacer espacio para una presencia cada vez más rica. Este desplazamiento de estos grupos en ciudades más grandes contribuye a una fricción aguda en las relaciones sociales y raciales que ya es profunda en los Estados Unidos. Esta tensión puede amplificarse aún más cuando las áreas que una vez sirvieron de refugio para aquellos que sobreviven con ingresos más bajos se convierten en epicentros rentables para los inversores y desarrolladores ricos.

El papel de Airbnb

La gentrificación también lleva a menudo a que un área se vuelva más popular entre los turistas, lo que puede abrir la puerta a inversores en diferentes sectores de la industria turística, como por ejemplo el sector de la hospitalidad/alojamiento de la economía «compartida».

Esta nueva economía de «compartir» puede definirse como compartir, intercambiar o alquilar bienes, servicios y propiedades por individuos. Lo que significa que las personas pueden compartir lo que poseen o un servicio que pueden proporcionar con otros para obtener un beneficio. Esto podría ser algo tan simple como lavar el auto de alguien o alquilar su casa a turistas.

Algunos economistas, como Martin Weitzman, argumentan que esta nueva economía podría acabar con el efecto de la estanflación y crear un equilibrio entre los salarios.Si bien no podemos ignorar los beneficios positivos de este nuevo sistema en la microeconomía del área urbana, ¿cuáles son los costos? En el caso de los CrownHeights, es el desplazamiento debido a la falta de vivienda asequible.

‘AirBnB’ es solo una de las muchas plataformas populares para compartir propiedades individuales como alquileres vacacionales temporales para turistas y viajeros. Estos tipos de alojamiento se están volviendo cada vez más populares en ciudades globales deseables como Nueva York. AirDNA ha recopilado datos exhaustivos sobre las propiedades de AirBnB en Crown Heights. Sus datos revelan que desde 2010 ha habido un aumento de casi un 25,000% en los alquileres de AirBnB en el vecindario. Con la explosión de las propiedades de alquiler y el aumento de los alquileres en Crown Heights, nos lleva a preguntarnos, ¿dónde puede vivir realmente la gente, de manera asequible?

Según AirDNA, actualmente hay 1,090 alquileres de AirBnB activos en Crown Heights
https://www.airdna.co/vacation-rental-data/app/us/new-york/new-york/crown-heights/overview

Desafíos a la gentrificación

La respuesta a esa pregunta, desafortunadamente, es aquí. De las 1.090 propiedades de alquiler de Airbnb activas en Crown Heights, más del 50% son viviendas de alquiler completas. Lo que significa que las propiedades que podrían servir como una vivienda asequible tan necesaria, se están utilizando como residencias de vacaciones estrictamente con fines de lucro. Aquí es donde vemos la correlación entre Airbnb y desplazamiento.

Las personas que han crecido y vivido toda su vida en Crown Heights se ven obligadas a ir a otros condados, a salir de Nueva York juntas o a las calles debido a la escasez de viviendas asequibles. Un informe de la Oficina de Presupuesto Independiente de Nueva York encontró que de 2002 a 2012 las familias que ingresaron a refugios para personas sin hogar llegaron en grandes números desde East New York, Bedford Stuyvesant Heights y Crown Heights.

Pero la comunidad está empezando a luchar contra esta desigualdad de la vivienda. El Sindicato de Inquilinos de Crown Heights, fundado en 2014, se ha vuelto activo en protestas para exigir protección para los inquilinos de bajos ingresos, precios justos de alquiler y derechos a reparaciones. Actualmente tienen más de 40 edificios de miembros y continúan realizando manifestaciones pacíficas para luchar contra el aburguesamiento incontrolado, el desplazamiento y los cobros excesivos de alquiler ilegal.

Lo urbano siempre ha sido el epicentro del progreso y no muchos dirían que el progreso es algo malo. Sin embargo, a menudo hay quienes se quedan atrás a medida que el mundo avanza. Las alturas de la Corona se están aburguesando a medida que Nueva York avanza hacia una ciudad más global que atrae a personas e inversiones de todo el mundo. Aunque estas inversiones, específicamente las del mercado de Airbnb, están causando el desplazamiento de los residentes debido a la falta de vivienda asequible.

Oficina de Presupuesto Independiente de la Ciudad de Nueva York(2014). Informe Físico. Nueva York. Disponible en:https://ibo.nyc.ny.us/iboreports/2014dhs.pdf .

Sindicato de Inquilinos de Crown Heights. (2015). Sindicato de Inquilinos CrownHeights-Sobre Nosotros. Disponible en:https://www.crownheightstenantunion.org/about-us .

Weitzman, M. L. (1986) » The Share Economy:Conquering Stagflation’, ILR Review, 39 (2), pp.285-290. doi: 10.1177 / 001979398603900210.

Ley, D. (2003)’ Artists, Aestheticisation and the Field of Gentrification’, Urban Studies, 40(12), pp.2527-2544. doi: 10.1080 / 0042098032000136192.

MNS. 2016.»Brooklyn Rental Market Report» (en inglés). MNS.http://www.mns.com/pdf/brooklyn_market_report_feb_16.pdf.

Lees, Loretta, Tom Slater y Elvin Wyly.Aburguesamiento. Routledge, 2013.

«Uneven Burdens: How Rising Rents ImpactFamilies And Low-Income New Yorkers». 2018. Blog. Tendencias & Datos.https://streeteasy.com/blog/nyc-rent-affordability-2018/.
Yee, V. (2015). El aburguesamiento en un vecindario de Brooklyn Obliga a los residentes a seguir adelante. El New York Times.

Deja una respuesta

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.