Colorado 14er en venta: Compre Culebra Peak en la gama Sangre de Cristo por $105 MILLONES

El Pico Culebra, uno de los picos de 14,000 pies del estado, se encuentra a la derecha de la Montaña Roja del Condado de Costilla en la Cordillera Sangre de Cristo. Las dos montañas son parte de 19 cumbres por encima de los 13,000 pies actualmente en venta dentro del Rancho Cielo Vista de 83,000 acres en la frontera entre Colorado y Nuevo México.
David Herrera / Wikimedia Creative Commons

LOS 14ERS PRIVADOS DE COLORADO:

Culebra Peak: Ubicado completamente dentro de Cielo Vista Ranch *

Mounts Democrat, Lincoln y Bross: La mayoría de las montañas son propiedad de propietarios privados. El acceso condicional se concedió en 2009, pero podía revocarse en cualquier momento.

Monte Lindsey: Toda la cumbre y parte de la aproximación ubicada en el Rancho Blanca

Monte Shavano: La mayor parte de la silla de montar entre la cumbre y el punto a 13,630 pies son de propiedad privada, aunque el Servicio Forestal de los Estados Unidos está tratando de comprar varias de estas reclamaciones. Colorado Fourteeners Initiative es propietaria del bloque summit a partir de noviembre de 2016.

Mount Sherman: Prácticamente toda la subida desde el este (Fourmile Creek) y el oeste (Iowa Gulch) se encuentra en terrenos privados propiedad de Leadville Corporation.

* Solo 14er que requiere una cuota de inscripción

Completar su lista de verificación de las caminatas de Colorado 14er viene con un costo físico exhaustivo, pero eso no es nada en comparación con un precio multimillonario.

Culebra Peak, una de las montañas icónicas de 14,000 pies del estado de 54, o hasta 60, dependiendo de quién esté haciendo el recuento, está en el mercado como parte de una enorme finca silvestre en el borde del Valle de San Luis que bordea la línea estatal de Nuevo México. El Rancho Cielo Vista de más de 83,000 acres, que significa «Vista del Cielo», puede ser todo suyo por unos geniales cool 105 millones.

«Rara vez se ve un terreno privado que tenga ese tipo de áreas montañosas», dijo Pat Lancaster, agente de bolsa del Grupo Mirr Ranch que vende la propiedad. «Solo el país alpino, con todos los picos de 13,000 pies, y mucho menos el de 14,000 pies, realmente no sucede en los 48 (estados) más bajos, o en cualquier lugar que yo sepa.»

Abarcando 23 millas de cresta en el límite oriental de la Cordillera Sangre de Cristo, Cielo Vista Ranch cuenta con 18 «13ers» además de Culebra y ha estado a la venta durante aproximadamente un año y medio. Sin embargo, el interés en la propiedad se ha incrementado recientemente, y Lancaster dijo que anticipa que un acuerdo podría llegar pronto.

La tierra tiene una historia oficial que se remonta a antes de Colorado se convirtió en estado en 1876, cuando México le otorgó a un francés Canadiense de cazador. Bajo su supervisión, parte de lo que hoy es el Rancho Cielo Vista fue cedido a colonos mexicanos y españoles, que incluían derechos para la tala, la caza y el pastoreo.

El primer gobernador territorial de Colorado finalmente lo compró a los descendientes del trampero antes de venderlo a un maderero de Carolina del Norte en 1960. Cambió de manos de nuevo en 1988 por 2 20 millones y se convirtió en la fuente de una batalla legal de décadas que casi llegó a Estados Unidos. Corte Suprema donde los herederos de los colonos mexicanos y españoles buscaron recuperar su acceso previamente garantizado al preciado terreno.

El tribunal superior de Colorado finalmente restableció algunos de esos permisos en 2002, otorgando oportunidades de tala y pastoreo, pero poniendo fin a esos derechos de pesca o caza. Bobby Hill, un ganadero y especulador de tierras con sede en Texas, compró la propiedad por última vez con socios comerciales en 2004 por entre 4 40 y 6 60 millones.

MONTAÑAS EN VENTA O ALQUILER

Hill y su pandilla ahora buscan casi duplicar su dinero en la inversión a aproximadamente 1 1,260 el acre. Con el vecino Rancho Trinchera de 172,000 acres vendiéndose al adinerado administrador de fondos de cobertura Louis Moore Bacon en 2007 por 1 175 millones, o aproximadamente 1 1,000 por acre, el precio de venta podría no ser tan extravagante en comparación.

Como parte del precio de compra, el próximo propietario también tendrá la capacidad de establecer cómo funcionan las empresas comerciales del rancho, si es que lo hacen. Podría comprarse, por ejemplo, y limpiarse por completo de las montañas de la lista de deseos de Colorado.

» Eso es todo, pueden continuar o hacer lo suyo y mantenerlo como un santuario privado para la familia, los huéspedes, los socios de negocios, como quiera hacerlo», dijo Lancaster. «Pero solo el hecho de que el rancho es lo que es y la vida silvestre allí, es más un punto de venta que la operación comercial.»

En la actualidad, los pasajeros de 14 peak-baggers deben pagar 1 150 por permiso para grupos de hasta 25 personas para caminar por Culebra, y las reservas están abiertas solo los viernes y sábados, desde finales de junio hasta finales de agosto, aunque no habrá subidas este año después de julio. Los viajes comerciales de pesca y caza, entre sus más de 100 millas de arroyos y caza mayor a nivel de trofeo, son otras actividades que se pueden reservar a través del rancho.

La Iniciativa Colorado Fourteeners estima que menos de 1,000 personas intentan escalar Culebra Peak, una caminata de Clase 2 (de 5), de 5 a 7 millas con aproximadamente 3,000 pies de ganancia de elevación, dependiendo del punto de partida, cada año, al menos en parte debido a la tarifa asociada. De hecho, debido a que tan pocos hacen la caminata hasta el rancho, ubicado a 45 minutos de Alamosa en el Condado de Costilla, la ruta de la cresta noroeste de la montaña no tiene un sendero establecido, lo que lo convierte en una experiencia aún más única.

LA BÚSQUEDA DE LA PROPIEDAD

Si alguien debe tener derecho a poseer uno de los principales destinos de senderismo del estado es un debate para defensores de la tierra públicos versus privados. No es un conflicto el CFI, una organización sin fines de lucro con la misión definida de proteger los ecosistemas de estas maravillas geográficas, construir y mantener senderos públicos existentes y enseñar a los excursionistas sobre prácticas sin dejar rastro, planes para adentrarse.

» No somos principalmente un grupo de defensa, sino que nos enfocamos en la administración de senderos, la restauración de la vegetación de la tundra alpina y la educación para excursionistas», dijo Lloyd Athearn, director ejecutivo de CFI. «Hemos estado expandiendo un poco nuestro interés en tratar de intervenir en algunos de estos problemas relacionados con el acceso, pero solo estamos metiéndonos un dedo en eso y no es un enfoque principal de la organización.»

Para resolver una disputa entre excursionistas y propietarios de tierras existentes en el Monte Shavano de la Cordillera Sawatch, CFI recaudó alrededor de 5 50,000 para comprar tres derechos mineros en la cima del pico a finales de 2016 para que pudiera comenzar a hacer mejoras en los senderos y garantizar la admisión continua del público. Eso siguió a la asistencia para negociar el acceso condicional en 2009 en los montes Democrat, Lincoln y Bross — el popular Circuito de calcalibros de Front Range que también incluye el Monte Cameron — y los esfuerzos en curso para hacer lo mismo para una sección del Monte Lindsey en la Sangre de Cristo que atraviesa tierras privadas.

Otra antigua disputa implicó a un terrateniente que se opuso a que los excursionistas cruzaran una sección de su tierra a lo largo de la aproximación principal al Pico Wilson de San Juan, amenazando ocasionalmente a los transeúntes con una escopeta. Eso se resolvió finalmente cuando un fideicomiso de tierras públicas compró esa porción y la transmitió al Servicio Forestal de los Estados Unidos para obtener el derecho público a la entrada a perpetuidad, lo que el CFI planea hacer con Shavano una vez que se construya la ruta actualizada.

Eso no significa que el argumento público-privado esté muerto, y Culebra Peak es el que principalmente perpetúa el choque.

«Al recrear en los 14ers, la gente necesita entender que no todos los 14ers son iguales y no todos los 14ers caen dentro de tierras públicas», dijo Athearn, un montañero de toda la vida. «No hay policías en las montañas, por lo que la gente necesita estar informada sobre cuál es el estatus y estar dispuesta a ser responsable de seguir o no seguir las regulaciones.

» Eso puede ir en contra de algunas personas que dicen: ‘Está en la lista, quiero escalarla, voy a escalarla ‘y’ Las montañas deberían ser gratis'», agregó. «Pero ese no es el estatus legal. Tal vez es un conflicto inherente en una sociedad orientada a la lista, cuando algunas montañas pueden no ser legalmente elegibles para estar en la lista.»

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