Colorado 14er zu verkaufen: Culebra Peak in der Sangre de Cristo Range für $ 105M kaufen

Der Culebra Peak, einer der 14.000 Fuß hohen Gipfel des Bundesstaates, liegt rechts vom Red Mountain des Costilla County in der Sangre de Cristo Range. Die beiden Berge sind Teil von 19 Gipfeln über 13.000 Fuß, die derzeit auf der 83.000 Hektar großen Cielo Vista Ranch an der Grenze zwischen Colorado und New Mexico zum Verkauf stehen.
David Herrera/Wikimedia Creative Commons

COLORADO’S PRIVAT GEHALTENE 14ERS:

Culebra Peak: Das Hotel liegt vollständig auf der Cielo Vista Ranch *

Mounts Democrat, Lincoln und Bross: Die meisten Berge gehören privaten Eigentümern. Der bedingte Zugang wurde 2009 gewährt, konnte jedoch jederzeit widerrufen werden.

Mount Lindsey: Der gesamte Gipfel und ein Teil des Ansatzes befinden sich auf der Blanca Ranch

Mount Shavano: Der größte Teil des Sattels zwischen dem Gipfel und dem Punkt auf 13.630 Fuß befindet sich in Privatbesitz, obwohl der US Forest Service versucht, mehrere dieser Ansprüche zu kaufen. Colorado Fourteeners Initiative besitzt den Gipfel Block ab November 2016.

Mount Sherman: Praktisch der gesamte Aufstieg von Osten (Fourmile Creek) und Westen (Iowa Gulch) befindet sich auf privatem Land der Leadville Corporation.

*Nur 14er das erfordert eine Startgebühr

Das Ausfüllen Ihrer Checkliste für Colorado 14er-Wanderungen ist mit einem umfassenden physischen Tribut verbunden, aber das ist nichts im Vergleich zu einem Preis von mehreren Millionen Dollar.

Culebra Peak, einer der 54 — oder bis zu 60, je nachdem, wer zählt — ikonischen 14.000-Fuß-Berge ist auf dem Markt als Teil eines massiven Wildnis-Anwesen am Rande des San Luis Valley, das grenzt an die New Mexico State Line. Die mehr als 83.000 Hektar große Cielo Vista Ranch, was „Blick auf den Himmel“ bedeutet, kann Ihnen für coole 105 Millionen Dollar gehören.

„Selten sehen Sie ein privates Stück Land, das diese Art von Berggebieten hat“, sagte Pat Lancaster, Makler für die Mirr Ranch Group, die die Immobilie verkauft. „Nur das Alpenland mit all den 13.000 Fuß hohen Gipfeln, geschweige denn der auf 14.000 Fuß, passiert wirklich nicht in den unteren 48 (Staaten) oder anderswo, von denen ich weiß.“

Die Cielo Vista Ranch erstreckt sich über eine 23 Meilen lange Kammlinie an der östlichen Grenze der Sangre de Cristo Range und verfügt neben Culebra über 18 „13er“ und steht seit etwa anderthalb Jahren zum Verkauf. Das Interesse an der Immobilie hat in letzter Zeit zugenommen, obwohl, und Lancaster sagte, er gehe davon aus, dass bald ein Deal kommen könnte.

Das Land hat eine offizielle Geschichte, die zurückreicht, bevor Colorado 1876 die Staatlichkeit erlangte, als Mexiko es einem französisch-kanadischen Trapper gewährte. Unter seiner Aufsicht wurde ein Teil der heutigen Cielo Vista Ranch mexikanischen und spanischen Siedlern übertragen, was Rechte für Holzeinschlag, Jagd und Beweidung beinhaltete.

Colorados erster Territorialgouverneur kaufte es schließlich von den Nachkommen des Trappers, bevor es 1960 an einen nordkarolinischen Holzfäller verkauft wurde. Es wechselte 1988 für 20 Millionen Dollar erneut den Besitzer und wurde zur Quelle eines jahrzehntelangen Rechtsstreits, der es fast in die USA geschafft hätte. Oberster Gerichtshof, wo die Erben der mexikanischen und spanischen Siedler versuchten, ihren zuvor garantierten Zugang zum wertvollen Gelände zurückzugewinnen.

Der High Court von Colorado setzte 2002 schließlich einige dieser Genehmigungen wieder ein und gewährte Holzeinschlag- und Weidemöglichkeiten, beendete jedoch diese Rechte auf Fischerei oder Jagd. Bobby Hill, ein in Texas ansässiger Rancher und Landspekulant, kaufte das Anwesen zuletzt 2004 mit Geschäftspartnern für zwischen 40 und 60 Millionen US-Dollar.

BERGE ZU VERKAUFEN ODER ZU VERMIETEN

Hill und seine Bande wollen ihr Geld für die Investition mit rund 1.260 US-Dollar pro Hektar fast verdoppeln. Da die benachbarte 172.000 Hektar große Trinchera Ranch 2007 für 175 Millionen US-Dollar oder etwa 1.000 US-Dollar pro Hektar an den wohlhabenden Hedgefonds-Manager Louis Moore Bacon verkauft wurde, ist die Preisvorstellung im Vergleich dazu möglicherweise nicht so ausgefallen.

Als Teil des Kaufpreises wird der nächste Besitzer auch die Möglichkeit haben, festzustellen, wie die kommerziellen Unternehmen der Ranch weitergehen — wenn überhaupt. Es könnte zum Beispiel gekauft und vollständig aus Colorados Bestand an Bucket-List-Bergen gelöscht werden.

„Das ist die ganze Sache, sie können weitermachen oder ihr eigenes Ding machen und es zu einem privaten Zufluchtsort für Familie, Gäste, Geschäftspartner machen — wie auch immer Sie es tun möchten“, sagte Lancaster. „Aber nur die Tatsache, dass Ranch ist, was es ist und die Tierwelt dort, das ist eher ein Verkaufsargument als der kommerzielle Betrieb.“

Derzeit müssen 14er Peak-Baggerfahrer $ 150 pro Permit für Gruppen von bis zu 25 Personen bezahlen, um Culebra zu wandern, und Reservierungen sind nur freitags und samstags von Ende Juni bis Ende August geöffnet, obwohl es in diesem Jahr nach Juli keine Anstiege geben wird. Kommerzielle Angel- und Jagdausflüge, unter seinen 100 Meilen-plus von Bächen und Trophäen-Level-Großwild, sind andere Aktivitäten, die über die Ranch gebucht werden können.

Die Colorado Fourteeners Initiative schätzt, dass weniger als 1.000 Menschen versuchen, Culebra Peak zu besteigen — eine Klasse 2 (von 5), 5-bis-7-Meilen—Wanderung mit etwa 3.000 Fuß Höhenunterschied, abhängig vom Ausgangspunkt – jedes Jahr, zumindest teilweise aufgrund der damit verbundenen Gebühr. In der Tat, weil so wenige die Wanderung zur Ranch machen, die 45 Minuten außerhalb von Alamosa in Costilla County liegt, hat die Northwest Ridge Route des Berges keinen etablierten Weg, was für ein noch einzigartigeres Erlebnis sorgt.

DAS STREBEN NACH EIGENTUM

Ob jemand das Recht haben sollte, eines der wichtigsten Wanderziele des Staates zu besitzen, ist eine Debatte zwischen öffentlichen und privaten Landbefürwortern. Es ist kein Konflikt, in den das CFI — eine gemeinnützige Organisation mit der definierten Mission, die Ökosysteme dieser geografischen Wunder zu schützen, bestehende öffentliche Wege zu bauen und zu pflegen und Wanderer über Praktiken zu unterrichten, die keine Spuren hinterlassen – waten will.

„Wir sind nicht in erster Linie eine Interessenvertretung, sondern konzentrieren uns auf die Pflege von Wanderwegen, die Wiederherstellung der Vegetation der alpinen Tundra und die Ausbildung von Wanderern“, sagte Lloyd Athearn, Executive Director von CFI. „Wir haben unser Interesse ein wenig erweitert, um zu versuchen, in einige dieser zugangsbezogenen Probleme einzugreifen, aber wir tauchen nur einen Zeh hinein und es ist kein Hauptaugenmerk der Organisation.“

Um einen Streit zwischen Wanderern und bestehenden Landbesitzern auf dem Mount Shavano der Sawatch Range beizulegen, sammelte CFI Ende 2016 etwa 50.000 US-Dollar, um drei Bergbaurechte auf dem Gipfel des Gipfels zu kaufen, damit es mit der Verbesserung der Wanderwege beginnen und die weitere öffentliche Zulassung sicherstellen konnte. Das folgte nach Verhandlungen über bedingten Zugang im Jahr 2009 auf Mounts Democrat, Lincoln und Bross — die beliebte Front Range DeCaLiBron Loop, die auch Mount Cameron umfasst — und laufende Bemühungen, dasselbe für einen Abschnitt des Mount Lindsey im Sangre de Cristos zu tun, der privates Land durchquert.

Ein weiterer früherer Streit betraf einen Grundbesitzer, der sich weigerte, einen Teil seines Landes entlang der Hauptanfahrt zum Wilson Peak der San Juans zu überqueren, und gelegentlich Passanten mit einer Schrotflinte bedrohte. Das wurde schließlich gelöst, als ein öffentlicher Land Trust diesen Teil kaufte und ihn an den US Forest Service weiterleitete, um das Recht auf unbefristete Einreise zu erhalten — was der CFI mit Shavano vorhat, sobald die aktualisierte Route gebaut ist.

Das bedeutet nicht, dass das privat-öffentliche Argument tot ist, und Culebra Peak ist derjenige, der den Konflikt hauptsächlich fortsetzt.

„Wenn man sich auf den 14ern neu erschafft, muss man verstehen, dass nicht alle 14er gleich sind und nicht alle 14er in öffentliches Land fallen“, sagte Athearn, ein lebenslanger Bergsteiger. „In den Bergen gibt es keine Polizei, daher müssen die Menschen über den Status informiert werden und bereit sein, für die Einhaltung oder Nichteinhaltung der Vorschriften verantwortlich zu sein.

„Das mag einigen Leuten ins Gesicht fliegen, die sagen: „Es steht auf der Liste, ich möchte es besteigen, ich werde es besteigen“ und „Berge sollten frei sein““, fügte er hinzu. „Aber das ist nicht der rechtliche Status. Vielleicht ist es ein inhärenter Konflikt in einer listenorientierten Gesellschaft, wenn einige Berge rechtlich nicht berechtigt sind, auf der Liste zu stehen.“

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